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拆迁安置房未取得房本能否继承

吴亮律师2025-08-09台州黄岩刑事律师

(一)确认权益材料:继承人要妥善收集拆迁安置协议等能证明被继承人对房屋享有权益的材料,以此作为继承权益的依据。
(二)完成继承程序:由于未取得房本不能直接过户,继承人应按照法律规定完成合法继承程序,比如可能涉及的公证或诉讼程序。
(三)办理产权登记:在符合办理房本条件后,依据合法的继承结果,前往相关部门办理房屋产权登记。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。拆迁安置房虽未取得房本,但被继承人基于拆迁安置协议对其有合法权益,该权益属于遗产范畴,可依法继承。
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1.拆迁安置房没房本也能继承,继承的是被继承人对房屋的权益。因为按规定,遗产是自然人死亡时留下的合法财产,只要被继承人因拆迁安置对房屋有合法权益,就算没房本也算遗产。

2.继承人可凭拆迁安置协议等材料证明被继承人对房屋的权益。但没房本的话,继承时不能直接过户。要先走完合法继承程序,等能办房本了,再按继承结果办产权登记。
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结论:
拆迁安置房未取得房本也可继承,继承的是被继承人对安置房的权益。
法律解析:
依据我国法律,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。拆迁安置房基于拆迁安置协议取得,即便未办房本,只要被继承人因拆迁安置对房屋有合法权益,就属于遗产范围。继承人可凭借拆迁安置协议等相关材料,证明被继承人对房屋的权益。但由于未取得房本,办理继承手续时不能像有房本房屋那样直接办理过户登记,需先通过合法继承程序,待符合办理房本条件时,再依据继承结果办理产权登记。如果您在拆迁安置房继承方面遇到法律问题或有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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拆迁安置房未取得房本也可继承,继承的是被继承人对安置房的权益。依据我国法律,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,拆迁安置房基于拆迁安置协议取得,只要被继承人因拆迁安置对房屋有合法权益,即便没房本也属遗产。
1.继承人可凭借拆迁安置协议等材料证明被继承人对房屋的权益。
2.由于未取得房本,办理继承手续时不能像有房本房屋那样直接过户登记。继承人需先完成合法继承程序,待符合办理房本条件,再根据继承结果办理产权登记。建议继承人妥善保存拆迁安置协议等相关材料,在办理继承和房本时可咨询专业人士或相关部门,确保手续合法合规。
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法律分析:
(1)拆迁安置房即便未取得房本也可继承,所继承的是被继承人对安置房享有的权益。按照法律规定,遗产为自然人死亡时遗留的个人合法财产,拆迁安置房基于拆迁安置协议取得,只要被继承人因拆迁安置对房屋有合法权益,便属于遗产。
(2)继承人可利用拆迁安置协议等相关材料,证明被继承人对房屋的权益。
(3)由于未取得房本,办理继承手续时无法像有房本房屋那样直接办理过户登记。继承人需先完成合法继承程序,等符合办理房本条件时,再依据继承结果办理产权登记。

提醒:
继承未取得房本的拆迁安置房手续较复杂,不同案情解决方案有别,建议咨询专业人士进一步分析。

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