还在按揭的房子拆迁怎么办

法律分析：
（1）在还在按揭的房子面临拆迁时，与贷款银行协商是关键步骤。由于抵押物即将被拆迁，银行的债权保障情况发生变化，所以必须与银行进行沟通。
（2）产权调换方式下，拆迁方提供新房产置换被拆迁房屋，借款人与银行重新签订抵押协议，将新房产作为抵押物。这是对原有贷款合同抵押物的变更，在法律上是允许的，但要遵循相关程序和规定。
（3）货币补偿方式中，拆迁方给予的货币补偿款需优先偿还银行贷款。若补偿款足够还清贷款，剩余部分归借款人；若不足，借款人仍需继续偿还剩余贷款。这是基于债权债务关系和抵押合同的要求。

提醒：
还在按揭的房子拆迁时，要及时与银行和拆迁方沟通，严格按合同约定和法律规定处理，避免违约带来信用风险。若情况复杂，建议咨询以获得更准确分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）与贷款银行及时沟通协商，告知抵押物即将被拆迁的情况。
（二）选择产权调换方式时，积极配合银行与拆迁方，重新签订抵押协议，以新房产作为抵押物继续履行贷款合同。
（三）若选择货币补偿，拿到补偿款后优先偿还银行贷款，若补偿款足够还清贷款，剩余款项归自己；若不够还清，继续向银行偿还剩余贷款。

法律依据：
《民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。在房子拆迁这种抵押物即将发生变动的情况下，借款人与银行重新协商抵押物等事宜符合此规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.还在按揭的房子拆迁，要先和贷款银行协商，毕竟抵押物要拆了。
2.有两种处理办法。产权调换的话，拆迁方提供新房产置换，借款人与银行重签抵押协议，用新房产抵押继续还贷。
3.货币补偿时，拆迁方给补偿款，借款人先还银行贷款。补偿款够还清，剩余归自己；不够的话，接着还剩余贷款。
4.要及时和银行、拆迁方沟通，按规定和约定处理，别违约。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
还在按揭的房子拆迁，可与贷款银行协商，通过产权调换或货币补偿的方式处理，要及时与银行、拆迁方沟通按规定处理避免违约。
法律解析：
根据相关法律规定，抵押物发生变动时需进行相应处理。当还在按揭的房子面临拆迁，因房子是贷款抵押物，所以必须和贷款银行协商。在产权调换情况下，拆迁方提供新房产置换，借款人要和银行重新签订抵押协议，把新房产作为抵押物继续履行贷款合同；在货币补偿时，拆迁方给予补偿款，借款人要优先用此款偿还银行贷款，补偿款还清贷款有剩余则归借款人，不足则要继续偿还剩余贷款。及时与银行、拆迁方沟通并按法律规定和合同约定处理能避免违约情况发生。如果遇到此类情况不知如何操作，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.还在按揭的房子拆迁，要妥善与贷款银行和拆迁方沟通，按法律和合同约定处理，避免违约。一般有产权调换和货币补偿两种解决途径。
2.产权调换时，拆迁方提供新房产置换被拆迁房屋，借款人要与银行重新签订抵押协议，把新房产作为抵押物继续履行贷款合同。
3.货币补偿方面，拆迁方给予货币补偿款，借款人需用此款优先偿还银行贷款。若补偿款够还清贷款，剩余部分归借款人；若不够，借款人要继续偿还剩余贷款。