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能继承老伴的宅基地吗

吴亮律师2025-08-12台州黄岩刑事律师

法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,无法继承,但宅基地上的房屋属于个人财产,能够继承。这体现了宅基地和房屋在法律属性上的不同,明确了继承的范围。
(2)当老伴去世,健在一方通过继承房屋可继续使用宅基地,这是基于房地一体原则,继承房屋的同时获得了房屋下宅基地的使用权。
(3)若继承的房屋灭失,宅基地会被集体收回。这表明房屋的存在是继续使用宅基地的关键因素。
(4)即使健在一方另有宅基地,虽按规定不能再占用该宅基地,但仍可因继承房屋而继续使用。

提醒:在处理宅基地及房屋继承问题时,要注意保护房屋,避免房屋灭失导致宅基地被收回。不同情况对应不同解决方案,建议咨询以进一步分析。
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(一)了解宅基地及房屋的继承规则,明确宅基地归集体不能继承,而地上房屋属个人财产可继承,避免因认知不清产生纠纷。
(二)若老伴去世,健在方办理房屋继承手续,依据房地一体原则合法获得房屋下宅基地的使用权。
(三)对于继承的房屋要合理维护,防止房屋灭失导致宅基地被集体收回。
(四)若健在方另有宅基地,虽不能再占用该宅基地,但要通过合法继承房屋的方式继续使用。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地归集体所有,而地上房屋等附属设施可属个人所有,为房屋继承及基于房屋获得宅基地使用权提供了法律依据。
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1.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋属个人财产,能继承。

2.老伴去世,健在方继承房屋后可继续用宅基地,遵循房地一体原则,继承房屋就获得宅基地使用权。

3.继承的房屋灭失,宅基地会被集体收回;若健在方另有宅基地,不能再占用,但可因继承房屋继续使用。总体是继承房屋来继续使用宅基地,而非继承宅基地。
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结论:
宅基地所有权不能继承,但可通过继承宅基地上房屋继续使用宅基地,房屋灭失或另有宅基地情况有不同处理。
法律解析:
依据民法典及相关土地管理规定,宅基地所有权归集体,个人无所有权,所以不能继承。然而,宅基地上的房屋属于个人合法财产,能被继承。当老伴去世,健在一方通过继承房屋,基于房地一体原则,可继续使用房屋下的宅基地。但如果继承的房屋灭失,宅基地会被集体收回;若健在一方另有宅基地,虽不能再占用该宅基地,但仍能因继承房屋而继续使用。这意味着本质上是继承房屋来延续对宅基地的使用,而非继承宅基地本身。若对宅基地及房屋继承方面有更多疑问,可向专业法律人士咨询。
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宅基地所有权归集体不可继承,不过其上房屋属个人财产能继承。基于此,老伴去世后,健在一方可因房屋继承继续使用宅基地,这遵循房地一体原则,继承房屋即获得房屋下宅基地的使用权。
1.若继承的房屋灭失,宅基地会被集体收回。这意味着要维护好房屋,避免因房屋灭失失去宅基地使用权。
2.若健在一方另有宅基地,按规定不能再占用该宅基地,但仍能通过继承房屋继续使用。所以要合理处置多套房屋与宅基地的关系。
实际上,可通过继承房屋继续使用宅基地,但并非继承宅基地本身。在处理相关事宜时,要明确权利范围,保护好房屋,以保障自身对宅基地的使用权益。

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