今年1月到目前未入住，物业费可以减免吗

一般来说，即使房屋未入住，也不能随意减免物业费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护等，不会因个别业主未入住而减少成本。不过，你可先查看与物业签订的合同，看有无未入住减免的约定。若合同无此约定，可和物业协商，说明实际情况，争取适当减免部分费用。但最终能否减免及减免幅度，要看协商结果。
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未入住不能作为减免物业费的理由。依据《民法典》等相关法律，业主应按约定支付物业费，不得以未入住为由拒绝。长期拖欠可能导致法律诉讼，影响个人信用。
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未入住不能减免物业费。操作建议：1. 查阅物业服务合同，了解物业费支付条款；2. 若确实长期未入住，可与物业协商，看是否有减免可能；3. 若协商无果，应按时支付，避免法律纠纷；4. 如遇物业违规收费，可保留证据，通过法律途径维权。
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常见处理方式是按时支付或与物业协商。若确实存在特殊情况，可与物业沟通寻求解决方案，但不可擅自拒缴，以免引发法律纠纷。
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