离婚协议房子给孩子没过户有效吗
台州黄岩刑事律师
2025-05-12
离婚协议中约定将房产赠与子女的条款是有效的,但需要注意几个关键问题:
首先,根据民法典规定,离婚协议中关于财产分割的条款对双方具有法律约束力。也就是说,你们双方都必须履行这个赠与约定。
但实际操作中存在风险点:
1. 房产未过户前,产权仍登记在原夫妻名下,存在被债权人执行或一方擅自处置的风险
2. 如果一方反悔不愿配合过户,子女需要起诉要求履行
3. 赠与在过户前是可以撤销的(特殊情况除外)
建议尽快办理过户手续,需要:
1. 先还清房贷(如有)
2. 双方带身份证、离婚证、协议等材料到房管局办理
3. 如果一方不配合,可向法院起诉要求强制履行
如果暂时无法过户,建议:
1. 在房产登记部门办理预告登记
2. 保存好离婚协议原件
3. 收集对方同意赠与的证据(如聊天记录等)
需要帮助可以进一步沟通具体细节。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你们双方对于离婚有没有协商好✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫有效✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫离婚协议原则上是有效的。除非是双方一致同意撤销赠与
首先,根据民法典规定,离婚协议中关于财产分割的条款对双方具有法律约束力。也就是说,你们双方都必须履行这个赠与约定。
但实际操作中存在风险点:
1. 房产未过户前,产权仍登记在原夫妻名下,存在被债权人执行或一方擅自处置的风险
2. 如果一方反悔不愿配合过户,子女需要起诉要求履行
3. 赠与在过户前是可以撤销的(特殊情况除外)
建议尽快办理过户手续,需要:
1. 先还清房贷(如有)
2. 双方带身份证、离婚证、协议等材料到房管局办理
3. 如果一方不配合,可向法院起诉要求强制履行
如果暂时无法过户,建议:
1. 在房产登记部门办理预告登记
2. 保存好离婚协议原件
3. 收集对方同意赠与的证据(如聊天记录等)
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