房子在亲戚的名下离婚该怎么办

1.房子登记在亲戚名下，离婚时不能直接作为夫妻共同财产分割，需先确定房屋实际权属。若有证据证明夫妻是实际出资人且有借名买房约定，可诉讼确认房屋归属，如提供出资凭证、借名买房协议等。
2.房屋权属确认后若属夫妻共同财产，离婚时双方先协商分割；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若无法证明实际权属，房屋一般不参与离婚财产分割，夫妻双方的出资可能按债权债务处理。

建议：为避免此类纠纷，借名买房时应签订详细协议，明确双方权利义务，并保留好出资等相关证据。出现问题时及时咨询专业律师，通过合法途径解决。
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法律分析：
（1）房子登记在亲戚名下，离婚时不能直接当作夫妻共同财产分割，首要任务是确定房屋实际权属。
（2）若能拿出证据证明夫妻是实际出资人且存在借名买房约定，可通过诉讼来确认房屋实际归属，比如出资凭证、借名买房协议等。
（3）当房屋权属确定为夫妻共同财产后，离婚时双方可先协商分割。若协商无果，法院会根据财产具体情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（4）若无法证明实际权属，该房屋通常不参与离婚财产分割，夫妻双方的出资可能按债权债务处理。

提醒：借名买房存在诸多风险，若有此类情况，应注意保存出资等相关证据。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）先确定房屋实际权属，准备好出资凭证、借名买房协议等能证明夫妻是实际出资人且有借名买房约定的证据，通过诉讼请求确认房屋实际归属。
（二）待房屋权属确定为夫妻共同财产后，离婚时夫妻双方先自行协商分割。
（三）若协商不成，可请求法院依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）若无法证明实际权属，房屋一般不参与离婚财产分割，夫妻双方的出资按债权债务处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.房子登记在亲戚名下，离婚时不能直接分割。要先确定实际权属，若能证明是夫妻出资且有借名买房约定，可诉讼确认归属，需提供出资凭证、协议等。

2.确认权属后，若属夫妻共同财产，离婚时先协商分割；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

3.若无法证明权属，房子不参与分割，出资可能按债权债务处理。
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结论：
房子登记在亲戚名下，离婚时不能直接分割，需先确定实际权属，能证明则可分割，无法证明一般不参与分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在离婚财产分割中，只有确定为夫妻共同财产的部分才能进行分割。当房子登记在亲戚名下时，不能直接认定为夫妻共同财产。若夫妻能提供出资凭证、借名买房协议等证据，证明自己是实际出资人且有借名买房约定，可通过诉讼确认房屋实际归属。确认后属于夫妻共同财产的，双方可先协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。若无法证明实际权属，该房屋通常不参与离婚财产分割，夫妻出资可能按债权债务处理。如果您在类似房产分割问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。